●２０２６年４月土地成約状況について　その1

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：221.78㎡（67.09坪）　

　　　　平均成約価格4,353万円　平均成約坪単価64.88万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：292.45㎡（88.46坪）　

　　　　平均成約価格5,745万円　平均成約坪単価64.94万円

４月期中央区の土地成約に関しては、成約件数が４件と３月の成約件数10件を大きく下回る件数だった。

平均成約土地面積は292.45㎡（88.46坪）で３月平均成約土地面積221.78㎡（67.09坪）より70.67㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は5,745万円で３月の平均成約価格4,353万円より1,392万円プラスと大幅に上回ったのが特徴であった。

これは、成約価格6,000万円台が1件、10,000万円台が1件あったことが、平均成約価格を引上げた要因であった。

また、敷地面積300㎡台の成約が１件、500㎡台の成約が１件あったことが、平均成約土地面積を引上げた要因となった。

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